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GUZZONI IMMOBILIEN
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Kirchzarten – Einmaliger denkmalgeschützter Hof mit Atelier und eigener Quelle, ca 20 Minuten von Freiburg

Objekt Einmaliger denkmalgeschützter Hof mit Atelier und eigener Quelle, ca 20 Minuten von Freiburg
Westseite
Westseite
Ostseite
Ostseite
Esszimmer mit offener Küche
Küche
Küche

Ausstattungsmerkmale

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Offene Küche
Dielenböden
Kamin
Sauna
Swimmingpool
Sep. WC

Objektbeschreibung

Dieser im Jahre 1723 in idyllischer Lage am Bach erbaute denkmalgeschüzte Hof mit eigener Quelle / Brunnen, ist ein exklusives, außergewöhnliches Schmuckstück, das Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten bieten kann.
Der freistehende Hof besteht aus vier Wohneinheiten, einer Hauptwohnung mit über 360qm Wohnfläche nebst keiner Einliegerwohnung von ca 50qm, und drei voll ausgestatteten Ferienwohnungen mit ca. 80/50 qm. In jedem Zimmer des Hauses gibt es einen TV und einen Telefonanschluss. Die drei Ferienwohnungen haben jeweils einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Zu dem Hof gehört außerdem ein ca 70qm großes Atelierhaus und ein großer Schuppen.
Der geteerte und gepflasterte Hof bietet Platz für 6 Pkws, im Atelierhaus könnten drei weitere Fahrzeuge parken.
Desweiteren schmückt das Anwesen ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage (siehe Bilder).
Der historische Hof wurde liebevoll und stilgetreu kernsaniert und strahlt überall den Hauch von absoluter Eklusivität aus.
Durch die Bilder können Sie sich selber einen sehr guten ersten Eindruck verschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

Kernsanierung der Hauptwohnung in 1991 bis 1994
Kernsanierung der Ferienwohnungshaushälfte in 2007 bis 2010
Geschosse: Erdgeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss 1 und nicht ausgebautes Dachgeschoss 2 und 3, die über Treppen zu erreichen sind
Dachgeschoss 2 für weiteren Innenausbau vorbereitet
Dachstuhl in Holzkonstruktion mit Eindeckung neu in 1994 aus Holzschindeln (kanadische Zeder), auf der Ost- und Westseite mit Glaseinsatz
Holzdecken und Massivholztreppen
Fassade in 1994 und 2010 neu
Überwiegend Holzblockbauweise, teilweise gemauert, verputzt und gestrichen
Heizung: Niedertemperatur-Öl-ZH aus 1994 mit Verteilung über Fußbodenheizung und Heizkörper; Kachelöfen, Kaminöfen
20.000 l Öltank im Erdreich an der südlichen Grundstücksgrenze
Fenster: Holz, Sprossen, Isolierverglasung Bodenbeläge: Holzdielen, Steinplatten, Fliesen und Teppich
Hochwertige Holzvertäfelungen
Gedeckte Terrassen und Balkone
Hausausstattungsstandard: Gehoben bis exklusiv
3 komplett und hochwertig möblierte und eingerichtete Ferienwohnungen
Starkstromanschluss im Atelierhaus
Schwimm-Spa mit Gegenstromanlage aus 2015
Schwerlastzufahrt, Brunnen.
Geteerter und gepflasterter Hof mit 6 Stellplätzen.

Lagebeschreibung

Dieser Hof befindet sich östlich von Freiburg, in absolut idyllischer Lage, inmitten der Natur. Sie erreichen Freiburg mit dem PKW in ca 15 Minuten. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie in 2/3 Fuß-Minuten erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Informationen und vor allem Besichtigungen, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, bzw. eines Kaufpreismittelnachweises erfolgen können. Vielen Dank.

Preiszusatzinformationen

Die vom Käufer im Falles des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt Maklercourtage: 4,67 % inkl. ges. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Basisdaten

Objekt-Nummer:
2020-9
Objekt-Art:
Sonstige
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Schlafzimmer:
6
Wohnfläche:
ca. 630 m²
Grundstückfläche:
ca. 3000 m²
Bodenbelag:
Dielen
Baujahr:
1723
Objektzustand:
Vollstndig renoviert
Stellplatzart:
Freiplatz
Anzahl Stellplatz:
8
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
3.300.000 €


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