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Todtnau-Brandenberg – Individuelles Architektenhaus am Wasserfall

Objekt Individuelles Architektenhaus am Wasserfall
Objektadresse:
Wiesensstrasse 6
79674 Todtnau-Brandenberg

Ausstattungsmerkmale

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Offene Küche
Dielenböden
Kamin
Zentralheizung
Öl-Befeuerung
barrierefrei
Sep. WC

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird alle verzaubern, die das Besondere in der Natur suchen. Es wurde 1981 nach den Vorstellungen der jetzigen Eigentümer gebaut, die dort nicht nur leben, sondern auch arbeiten, und vor allem die ihren Alltag im Einklang mit der Natur verbringen wollten. So gibt es im Erdgeschoß ein riesengroßes, eigentlich über beide Etagen reichendes Atelier mit direktem Zugang in den Garten, bzw. auf die Südterrasse, und ein anschließendes "Lager", dh ein Raum für Bilder, den man auch anderweitig nutzen könnte. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem die offene Küche, ebenfalls mit Tür auf eine sehr große Holzterrasse, ein Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen, ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet und ein Schlafzimmer nebst Arbeitsplatz, ebenfalls mit Türe auf eine Terrasse. Über eine wunderschöne Holztreppe (siehe Fotos) gelangen wir in das Dachgeschoß mit großem Schlafzimmer, Badezimmer und einem noch nicht komplett ausgebauten Raum, der derzeit als weiterer Abstellraum dient, der sich aber in ein weiteres wunderschönes Schlafzimmer ausbauen ließe.
Im Keller haben wir neben der Waschküche und einem kühlen Vorratsraum einen sehr großen "Werkraum", von dem man direkt in den Garten gelangen kann, den Heizraum und die Öltanks, sowie einen riesigen Bereich mit Naturboden, den man auch noch fertigstellen müsste.
Um das Haus herum, vor allem gen Osten und Süden laden große Holz- und Kiesterrassen zum Verweilen ein. Der Blick geht ins Grüne, auf saftige Wiesen, auf einen Waldhang, zum Wasserfall und Bach, über den eine neue Brücke direkt in den Wald führt.
Das Rauschen des Wassers ist allgegenwärtig. Hier bekommen Sie Besuch von allerlei Tieren: dem Eisvogel und dem Feuersalamander, dem Graureiher, Fuchs, Rehen und Gemsen. Auch gibt es Forellen im Bach.

Ausstattungsbeschreibung

Schöne alte Dielenböden (nordische Fichte) und Fliesen in den Bädern, doppelverglaste Massivholz-Sprossenfenster, grüner, großer Kachelofen (mit Kacheln vom Schluchsee), neue Küche mit modernen ElektrogerätenGeräten, Außendusche (warm&kalt), alte abgebeizte Tannen-Innentüren, massive Holzfenster mit Sprossen, Schuppen, Garage und Carport.

Lagebeschreibung

Mitten im Schwarzwald, ca. 30 Autominuten von Freiburg entfernt (wenn Sie über Oberried fahren), wenige Minuten von Todtnau Zentrum mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs:
http://www.todtnau.de, Wanderwege in unmittelbarer Nähe, der Feldberg auch nur ein paar Minuten entfernt.

Sonstiges

Es handelt sich um zwei Grundstücke: 1334qm Gebäude- und Freifläche, 1080qm Landwirtschaftsfläche und 855 BAULAND.
Das Haus wurde von "Platz-Haus" nach den individuellen Vorstellungen der Bauherren in Holzrahmen-Tafelbauweise erbaut. Das Naturholz macht dieses Haus hell: Fichte für den Dielenboden, Kiefer für die Treppe, Fichte für die sichtbare Balkenkonstruktion.

Preiszusatzinformationen

Die vom Käufer im Falles des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Basisdaten

Objekt-Nummer:
2017-2
Objekt-Art:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 165 m²
Nutzfläche:
ca. 100 m²
Grundstückfläche:
ca. 3269 m²
Bodenbelag:
Dielen
Baujahr:
1981
Objektzustand:
Saniert
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplatz:
2
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
650.000 €


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