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GUZZONI IMMOBILIEN
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Guzzoni Immobilien: Immowelt Business Partner

Freiburg – Charmante Villa in großem Garten

Objekt Charmante Villa in großem Garten

Ausstattungsmerkmale

Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Dielenböden
Zentralheizung
Gas-Befeuerung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne, klassische Villa aus den 30iger Jahren an, die sich sowohl als Ein-, Zwei- oder auch als Dreifamilienhaus nutzen ließe. Über ein breites, helles Treppenhaus gelangen wir zuerst ins Erdgeschoß mit einem nach Süden gerichteten Wintergarten und einer überdachten Terrasse, die von der Küche und einem der Zimmer begehbar ist und direkt in den Garten führt. Es befinden sich auf dieser Ebene insgesamt drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad . Zwei der drei Zimmer sind derzeit durch eine schöne Glastüre mit Sprossen getrennt. Das dritte ließe sich mit den zwei anderen verbinden. Im Obergeschoß haben wir wieder drei Zimmer, ein Bad und eine zweite Küche, außerdem einen Süd- und einen großen Nord-Balkon. Im Dachgeschoß gibt es weitere drei Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad.
Aus allen der Fenster schauen wir ins Grüne, in stattliche alte Bäume und über die Dächer weniger anderer Häuser, dadurch erhält man den Eindruck, in völliger Ruhe und Abgeschiedenheit zu wohnen. Wald und Wiesen liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist außerdem voll unterkellert.
Außer in Bädern und Küchen liegt in den Räumen schöner, alter Parkettboden.

Ausstattungsbeschreibung

Parkettböden, Fliesen in Küchen und Bädern

Lagebeschreibung

Zähringen ist ein beliebter, ruhiger Stadtteil Freiburgs, der im Norden liegt. Unsere Villa befindet sich in einer gewachsenen Umgebung, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet umgeben von Bäumen und Natur und dennoch guter Infrastruktur. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass man in wenigen Minuten in die Stadtmitte gelangen kann. In Zähringen selber gibt es alle Läden des täglichen Bedarfs, eine gute Gastronomie, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die Autobahn.

Preiszusatzinformationen

Die vom Käufer im Falles des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Basisdaten

Objekt-Nummer:
2017-1
Objekt-Art:
Villa
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 220 m²
Nutzfläche:
ca. 50 m²
Grundstückfläche:
ca. 1308 m²
Bodenbelag:
Dielen
Baujahr:
1931
Objektzustand:
Renovierungs-bedrftig
Endenergiebedarf:
285,9 kWh/(m2*a)
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplatz:
2
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
1.290.000 €


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