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GUZZONI IMMOBILIEN
Heubuck 15, D- 79289 Horben

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Guzzoni Immobilien: Immowelt Business Partner

Horben – Individuelles ARCHITEKTENHAUS / Doppelhaus

Objekt Individuelles ARCHITEKTENHAUS / Doppelhaus

Ausstattungsmerkmale

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Parkettböden
Kamin
Ofenheizung
Fussbodenheizung
Erdwärme
Sep. WC

Objektbeschreibung

Am Waldrand oberhalb des Ortskerns Bohrer ist auf Grundlage des bestehenden
Bebauungsplanes, die Errichtung eines Doppelhauses mit 2 Doppelhaushälften vorgesehen.
Die ausführliche Baubeschreibung erläutert den Leistungsumfang beider Doppelhaushälften.

Das Gebäude wird im KfW 70 Energiestandard erstellt.

Jede Doppelhaushälfte umfasst ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss mit Balkon und
Terrasse sowie ein Dachgeschoss mit grosser Dachterrasse.

Die Erschliessung erfolgt über den Leimiweg.

Auf Grundlage der Vorentwurfspläne planen Sie gemeinsam mit dem Architekten Ihr neues
Zuhause. Die Leistung des Architekten beinhaltet das gesamte Leistungsspektrum aller
Leistungsphasen nach HOAI, den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen
DIN-Vorschriften sowie der VOB Teil C.

Der Bauausführung liegen Werkpläne M 1:50 zu Grunde. Dabei können Abweichungen
gegenüber den vorliegenden Verkaufsplänen M 1:100 auftreten, die jedoch keinen Einfluss
auf die Qualität des Gebäudes haben.
Bei Abweichungen zwischen Plänen und der Bauleistungsbeschreibung, gilt stets die
ausführliche Baubeschreibung. Sollten aus technischen Gründen oder aus behördlichen
Auflagen, Änderungen in der Ausführung notwendig werden, sind diese mit dem Architekten
abzustimmen.

Selbstverständlich sind Sonderwünsche gegenüber der nachstehenden Baubeschreibung
möglich. Diese erörtern und planen Sie gern gemeinsam mit dem Architekten.

Ausstattungsbeschreibung

Siehe ausführliche Baubeschreibung.

Lagebeschreibung

Zwischen dem in Tal gelegen "Bohrer" und unweit der bekannten Schauinsland-Talstation und dem Ort Horben, liegt dieser verwunschene Bauplatz etwas abseits in unmittelbarer Nähe einer Pferdekoppel, mit Blick auf Berge und ins Tal.
Sie gelangen in wenigen Minuten zu einer Bushaltestelle (Busse fahren alle halbe Stunde nach Freiburg), sind mit dem PKW in ca. 8 Minuten in Freiburgs Wiehre mit allen Läden des täglichen Bedarfs und gelangen direkt vom Haus aus in den Wald.

Preiszusatzinformationen

Die vom Käufer im Falles des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig.

Basisdaten

Objekt-Nummer:
2014-10-Bau
Objekt-Art:
Doppelhaush?lfte
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 164 m²
Nutzfläche:
ca. 20 m²
Grundstückfläche:
ca. 470 m²
Bodenbelag:
Parkett
Baujahr:
2015
Objektzustand:
Erstbezug
Energieverbrauchswert:
70 kWh/(m2*a)
Stellplatzart:
Carport
Anzahl Stellplatz:
2
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
620.000 €


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