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GUZZONI IMMOBILIEN
Heubuck 15, D- 79289 Horben

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Guzzoni Immobilien: Immowelt Business Partner

Horben – Über den Wolken in Horben: großes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern

Objekt Über den Wolken in Horben: großes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern
Objektadresse:
Heubuck 45
79289 Horben

Ausstattungsmerkmale

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Parkettböden
Ofenheizung
Fernheizung
Elektro-Befeuerung
Sep. WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Reihenhaus in guter Lage Horbens:
die Räume verteilen sich auf vier versetzte Ebenen, die über eine schöne, offene Treppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoß mit Eingang und Garderobe verfügt ausserdem über eine Einzimmerwohnung, die ursprünglich Garage war (ein Rückbau ist problemlos möglich)und einen Kellerraum.
Im ersten Stock liegen zwei gleich große Kinderzimmer mit direktem Ausgang in den kleinen Garten, ein Bad mit Dusche und der Versorgungsraum mit Warmwassertank und Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner oder extra Tiefkühltruhe. Auf der nächsten Ebene befindet sich das helle Wohnzimmer und ein neuerer Wintergarten und weiter hinauf gelangen wir zum offenen Essplatz, der Küche mit kleinem Balkon, einem Bad mit Wanne und dem Elternschlafzimmer.
Das Dach wurde 2011 komplett neu mit schönen, großen Oberlichtern gedeckt, sodass der Essplatz und auch das Wohnzimmer sehr hell sind.

Ausstattungsbeschreibung

Parkettböden in den meisten Zimmern.
Ein netter Holzofen in einem der Kinderzimmer.

Lagebeschreibung

Unweit des Ortskerns von Horben, wo sich auch die Busendhaltestelle, der Kindergarten und die Grundschule befindet, liegt das geräumige Reihenhaus mit Blick auf die Berge.
In ca. 15 Minuten können Sie Freiburg mit dem PKW erreichen, mit dem Bus dauert es 30 Minuten.
Mittwochs gibt es einen Wochenmarkt, am Dienstag fährt ein Bäckerauto durchs Dorf.
Der lokale Metzger kann Sie auf Wunsch direkt vor der Haustüre mit heimischem Fleisch versorgen.

Sonstiges

Das Haus ist bezugsfrei. Allerdings bedarf es einiger, kleinerer Reparaturen.

Preiszusatzinformationen

Die vom Käufer im Falles des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Basisdaten

Objekt-Nummer:
2014-11
Objekt-Art:
Reihenmittelhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Nutzfläche:
ca. 10 m²
Grundstückfläche:
ca. 190 m²
Bodenbelag:
Parkett
Baujahr:
1976
Objektzustand:
Renovierungs-bedrftig
Energieverbrauchswert:
142,6 kWh/(m2*a)
Kaufpreis:
298.000 €


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