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GUZZONI IMMOBILIEN
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Guzzoni Immobilien: Immowelt Business Partner

Freiburg-Günterstal – Herrschaftliche, große Villa in Freiburg-Günterstal

Objekt Herrschaftliche, große Villa in Freiburg-Günterstal
Diele / Eingangsbereich
Einbauküche
Einliegerwohnung
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Elternbadezimmer
Eternschlafzimmer
Kinderzimmer
Empore
Terrasse hinter dem Haus
Garten
Zufahrt / Brücke über den Bach

Ausstattungsmerkmale

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Offene Küche
Parkettböden
Zentralheizung
Gas-Befeuerung
Sep. WC

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus der Superlative an: herrliche Lage am Wald, viel Platz für eine große Familie, Einliegerwohnung für ein Büro, zum Vermieten oder die Schwiegereltern, große Doppelgarage und noch Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, schönes, terrassenförmig angelegtes Grundstück, herrliche Sitzplätze uneinsehbar hinter dem Haus ... und vieles mehr.
Das Haus liegt am Hang und ist sowohl durch den Garten, als auch durch einen "Tunnel" von der Garage aus, begehbar. Auf der untersten Ebene befinden sich der Heizungs-, Wasch- und Hausanschlussraum. Eine Etage darüber liegt die Dreizimmerwohnung mit Terrasse und ein weiterer Kellerraum. Die Hauptetage verfügt über ein sehr großes, helles Wohn- und Esszimmer mit zwei Balkonen und auch direktem Ausgang in den hinteren Garten mit seinen diversen Holzterrassen. Eine hochmoderne Einbauküche mit allen exklusiven Einbaugeräten wird Sie faszinieren. Auf dieser Wohnebene liegt auch ein hübsches Gäste-WC und ein Schlaf- Arbeitszimmer.
Die Schlafebene darüber verfügt über zwei sehr große, schöne Zimmer, zwei Bäder, eins davon (das Elternschlafzimmer) mit eigenem, exklusiven Bad mit Blick in den Garten und eine Galerie mit überdachtem Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangen wir in das ausgebaute Dach mit weiteren zwei Zimmern, eins gen Norden und eins gen Süden schauend.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Einbauküche, moderne, geschmackvolle Bäder, schöne Parkettböden und ein großer, weißer Kachelofen im Wohnzimmer.

Lagebeschreibung

In Günterstal, dem exklusiven Vorort Freiburgs, liegt dieses schöne Einfamilienhaus direkt am Waldrand mit Blick auf das Kloster. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 4 Minuten entfernt.

Preiszusatzinformationen

Die vom Käufer im Falles des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Es besteht weiterhin die Pflicht zur Zahlung der vollen Provision durch den Besteller der Unterlagen bei unzulässiger Weitergabe des Maklerangebots an Dritte.

Basisdaten

Objekt-Nummer:
2014-10
Objekt-Art:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Wohnfläche:
ca. 499 m²
Grundstückfläche:
ca. 1198 m²
Bodenbelag:
Parkett
Baujahr:
1994
Objektzustand:
Modernisiert
Energieverbrauchswert:
197 kWh/(m2*a)
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplatz:
6
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
1.400.000 €


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