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Freiburg-Zähringen – Schöne Altbau-Beletage - ideal für Studenten oder junge Familie

Objekt Schöne Altbau-Beletage - ideal für Studenten oder junge Familie

Objektbeschreibung

Diese wirklich schön geschnittene Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Vierfamilienhauses aus dem Jahre 1905.rnDas Haus verfügt über die damals typischen Stilelemente wie Terrazzoböden, schöne alte Türen und Türzargen, ein ansprechendes Treppenhaus. Die Wohnung selber besticht erst einmal durch eine wunderschöne Eingangstür und den dahinter liegenden grossen Flur, von dem die einzelnen Zimmer abgehen. Wie üblich zeigen drei der vier Zimmer zur Strasse hin und sind miteinander durch Türen verbunden; das vierte Zimmer schaut in den Hinterhof und Garten und hat eine Tür zum Balkon, der nach Osten zeigt. Die Wohnküche ist so groß, dass man sie als fünftes Zimmer bezeichnen könnte, sagen wir lieber: Wohnküche. Das Bad verfügt über ein Fenster, hat Badewanne und Waschbecken, ist aber sanierungsbedürftig. Das WC ist separat.rnrnDie Wohnung eignet sich ideal für eine WG:rnalle vier Zimmer mehr oder weniger gleich groß und eine herrlich geräumige Wohnküche, in der man sich treffen kann.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Norden Freiburgs, in der Zähringer Strasse, die eine stark befahrene Strasse ist. rnEs ist allerdings 2016 geplant, die Zähringer Strasse zu beruhigen und eine Umgehungsstrasse zu planen - Informationen hierzu auf Anfrage.rnAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, bis in die Stadtmitte sind es wenige Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung hat Dielen- und Parkettböden. Im Bad und der Küche liegen Terrazzoböden. Die Fenster sind alt - ein Kostenvoranschlag für neue wird derzeit erstellt.rnrnDie Wohnung hat den Stil einer schönen Altbauetage, auch wenn sie sich an einer lauten Strasse befindet.rnMit wenigen Mitteln kann man sich hier ein Schmuckstück bauen und mit der Aussicht, dass 2016 die Zähringer Strasse beruhigt wird, vielleicht sogar eine nicht unbeachtliche Wertseigerung erzielen.

Basisdaten

Objekt-Nummer:
95467
Objekt-Art:
Etagenwohnung
Anzahl Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 130 m²
Baujahr:
1905
Objektzustand:
Renovierungs-bedrftig
Kaufpreis:
260.000 €


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