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GUZZONI IMMOBILIEN
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Guzzoni Immobilien: Immowelt Business Partner

Todtnauberg – Exklusiver BAUERNHOF im SCHWARZWALD

Objekt Exklusiver BAUERNHOF im SCHWARZWALD
Hausfront im Winter
Hausfront im Winter
Frühstück vor dem Haus
Blick aus dem Wohnzimmer
Wohnzimmer
Objektadresse:
Büreten 6
79674 Todtnauberg

Ausstattungsmerkmale

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkettböden
Zentralheizung
Öl-Befeuerung
Sep. WC

Objektbeschreibung

Eine Traumimmobilie in Bestlage des Schwarzwalds. Dieser ca 300 Jahre alte Bauernhof (-Hälfte) wurde liebevoll und stilgerecht komplett saniert und umgebaut: im Erdgeschoss erwartet uns eine urgemütliche Bauernstube mit grosser, grüner Kunst (Kachelofen), eine grosse Küche mit exklusiven Einbauschränken, Küchengeräten und allem, was das Herz begehrt (zB Eiswürfelmaschine, Gas- & Elekroherd, Backofen auf Augenhöhe etc.), im hinteren Bereich ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, eine sep. Gäste-Toilette und ein zweites Wohnzimmer mit Galerie und Schlafmöglichkeit für die Kleinen. Der lange Flur und die Küche haben Fussbodenheizung, im Wohnzimmer finden wir wunderschöne breite, alte Dielen, in den Schlafzimmern sind farblich jeweils andere Teppichböden, passend zu Bettzeug, Gardinen und Tapeten. Im ersten Stock befindet sich das zweite Schlafzimmer mit eigenem Bad und im ausgebauten Dachgeschoß weitere drei urgemütliche Schlafzimmer mit individuellen Bädern. Die Schlafzimmer bieten teilweise Platz für eine nette Sitzecken, sodass sie wie eigene kleine Wohnungen wirken. Das ursprüngliche Bauernhaus mit Stall und Heuschober wurde komplett zu einem edlen Feriendomizil umgebaut, bietet Schlafplatz für ca. 11 Erwachsene und mindestens 5 Kinder. Gerne würde alles voll möbliert übergeben. PREIS AUF ANFRAGE!

Ausstattungsbeschreibung

Das Bauernhaus ist völlig ausgestattet und zur Verfügung stehen: Vor dem Haus Garpa-Tisch, Sessel und Bänke mit Sonnenschirm 1.Die Stube mit Kachelofen, Esstisch, zwei 24teiligen Geschirren, Besteck, Tischwäsche und verschiedenen Gläsern 2.Die Küche ist ausgestattet mit Herd (Gas + Elektro), 2 Backöfen, Mikrowelle, Geschirrspüler, großer Kühl- und Gefrierschrank-Kombination, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Küchengeräten und ausreichend Töpfen und Pfannen. 3. Gäste-WC 4. Das Arbeits- und Fernsehzimmer mit Internet- und Satellitenanschluss mit Galerie 2 Schlaf- und Spielmöglichkeiten für Kinder, Dusche. 5. Das Einzelzimmer mit Dusche und Toilette plus zum Haus passender Bettwäsche, Hand- und Badetüchern 6. Das blaue Doppelzimmer mit Badewanne und Toilette plus zum Haus passender Bettwäsche, Hand- und Badetüchern 7. Das rote Doppelzimmer mit Dusche und Toilette plus zum Haus passender Bettwäsche, Hand- und Badetüchern 8. Das gelbe Doppelzimmer und extra Badewanne und Toilette 9. Hocheinfahrt: Das gelbkarierte Doppelzimmer mit eingebautem Waschbecken und für zwei Kinder “unterm Dachspitz”, plus zum Haus passender Bettwäsche, Hand- und Badetüchern 8.. Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Kleiner Wein-Getränkekeller Öl-Zentralheizung, im Erdgeschoss Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Todtnauberg liegt ca. 30 - 40 Minuten von Freiburg entfernt auf 1.021 m.ü.M. Es gibt hier zahlreiche Wandermöglichkeiten im Sommer und perfekte Wintersportangebote. Sie können am haus die Skier anschnallen und zu den nahegelegenen Skiliften laufen - oder einsame Skitouren direkt ab Haus unternehmen. Schauen Sie sich doch einmal die Internetseite von Todtnauberg an: http://www.todtnauer-ferienland.de/de2/todtnauberg/index.php?lang=de&

Preiszusatzinformationen

Die vom Käufer im Falles des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Es besteht weiterhin die Pflicht zur Zahlung der vollen Provision durch den Besteller der Unterlagen bei unzulässiger Weitergabe des Maklerangebots an Dritte.

Basisdaten

Objekt-Nummer:
122012
Objekt-Art:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 240 m²
Grundstückfläche:
ca. 1700 m²
Bodenbelag:
Parkett
Baujahr:
1700
Objektzustand:
Vollstndig renoviert
Kaufpreis:
850.000 €


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