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GUZZONI IMMOBILIEN
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Guzzoni Immobilien: Immowelt Business Partner

Freiburg – Stilvolles Einfamilienhaus auf Günterstal´s Sonnenseite

Objekt Stilvolles Einfamilienhaus auf Günterstal´s Sonnenseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer Richtung Norden
Diele mit schönem Einbauschrank
Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer
Treppe ins OG
Küche mit Ausgang in den Garten
Küche
Sitzplatz vor der Küche
Blick aus dem Gräteschuppen
Flur im Obergeschoss
Kinderzimmer
Damenbad im OG mit Terrassenausgang
Damenbad
Schlafzimmer
Herrenbad
Arbeitszimmer
Blick vom Garten
Garten
oberer Garten

Ausstattungsmerkmale

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesenböden
Zentralheizung
Öl-Befeuerung
Sep. WC

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine hochwertig sanierte Doppelhaushälfte auf Günterstal´s Sonnenseite, direkt am Wald gelegen. Das gesamte Haus wurde 1961 erbaut, aber 1998 vollständig nach modernsten Anforderungen saniert. Die Doppelhaushälfte befindet sich im hinteren Gebäudeteil des Anwesens. Die Wohnräume sind über zwei Ebenen verteilt. Insgesamt besteht sie aus 5 Zimmern, Küche, Bad/WC/Wanne, Dusche/WC, GästeWC, Flur, Diele, verschiedene Abstellräume. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Flur mit Garderobe, das Gäste-WC mit Fenster, ein schönes Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten, die moderne Einbauküche mit allem, was man braucht und ebenfalls mit Tür in den Garten auf einen netten Sitzplatz für heisse Tage. Ausserdem gibt es hier ein sehr schönes, grosses Wohnzimmer. Fast alle Fenster sind bodentief. Über eine schöne Treppe gelangen wir ins Obergeschoß, wo sich zwei moderne, helle Luxus-Bäder, zwei Schlafzimmer und ein sehr grosses Arbeitszimmer befinden. Letzteres könnte man ohne Weiteres teilen, um mehr abgetrennte Zimmer zu bilden. Ausserdem gibt es zwei Balkone, einer nach Süden, einer nach Norden. Das Haus wurde vor wenigen Jahren komplett saniert (s.o.), hochwertige Böden, Einbauschränke, Stuckleisten und auch die Einbauküche vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Zu diesem wunderschönen Objekt gehört ein Stellplatz in einer Doppelgarage, der im Preis inbegriffen ist.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertigste Ausstattung von Böden / Fliesen, Fussbodenheizung, moderne Bäder, Einbauten in der Diele und den einzelnen Zimmern, hochwertige Einbauküche, Lampen etc.

Lagebeschreibung

Freiburg-Günterstal ist einer der beliebtesten Vororte Freiburgs. In nur 5 Minuten erreichen Sie Freiburg-Wiehre mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus liegt am Waldgang mit direktem Zugang, Blick bis nach Horben (Richtung Süden) und nach Westen bis zum Lorettoberg. Hier finden Sie Ruhe.

Sonstiges

Das Haus wurde 1998 komplett saniert!
Zum Teil sind die Fenster nochmals 2009 erneuert worden.
Des weiteren sind ständig Erneuerungen und Malerarbeiten vorgenommen worden.

Preiszusatzinformationen

Die vom Käufer im Falles des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Es besteht weiterhin die Pflicht zur Zahlung der vollen Provision durch den Besteller der Unterlagen bei unzulässiger Weitergabe des Maklerangebots an Dritte, s.u.

Basisdaten

Objekt-Nummer:
112012
Objekt-Art:
Doppelhaush?lfte
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 180 m²
Nutzfläche:
ca. 30 m²
Grundstückfläche:
ca. 1400 m²
Bodenbelag:
Fliesen
Baujahr:
1961
Objektzustand:
Vollstndig renoviert
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
690.000 €


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